Давление водяного пара внутри жилого помещения почти всегда (независимо от давления воздуха) больше чем снаружи. Поэтому пар движется через ограждающую конструкцию путем диффузии в сторону меньшего давления снаружи. Если в какой-либо зоне ограждающей конструкции температура опускается до точки росы (температура насыщения водяного пара), то происходит выпадение конденсата. Процесс появления влаги и накопления её в конструкциях относите к вредным явлениям, с которыми следует бороться.
Если в конструкции предусмотрен пароизоляционный слой, он задерживает водяной пар и влага остается внутри помещения. Однако любой лароизоляционный слой пропускает некоторое количество пара в ограждающую конструкцию. Это количество пара сравнительно мало и поэтому его давление меньше по сравнению с тем, что было бы при отсутствии пароизоляции. Проникший в конструкцию пар может не конденсироваться в воду или превращаться в лед, если он может выйти с холодной стороны через паропроницаемый материал.